die Gewährleistung bei Innenarbeiten, Außenarbeiten und Beschichtungen auf Holz
Es gibt im Malerhandwerk unterschiedliche Gewährleistungen. Da wir in Deutschland Vertragsfreiheit haben, kann eine Gewährleistung seitens des Handwerkers ausgeschlossen werden. Dies muss jedoch vorher im Angebot stehen.
Wenn nichts im Angebot steht, greift die Gewährleistung automatisch. Je nachdem, ob ich einen VOB-Vertrag oder BGB-Vertrag vereinbart habe, beträgt die Gewährleistung dann 4 VOB bzw. 5 Jahre BGB.
Wie verhält es sich bei Wartungs,-Pflege- oder Reparaturarbeiten. Greift hier die zweijährige Gewährleistung. Es gibt tatsächlich unterschiedliche Gewährleistungen. Im Detail ist die Sachen sehr kompliziert. Es fängt schon mit der Vielzahl der Begriffe an. Reparatur, Sanierung, Renovierung, Erhaltung, Pflege, Verschönerung, Wartung, Instandsetzung etc.
Alle diese Begriffe stehen jedoch nicht im BGB oder in der VOB. Dort steht nur „Arbeit“!
Sie sind irgendwann also umgangssprachlich entstanden und haben juristisch keinerlei Bedeutung. Die Rechtsprechung hat dann in vielen Jahren auseinanderdividiert, wann welche Gewährleistung gilt.
Es gibt so eine Art Faustformel.
Bei Neubauarbeiten gilt immer die volle Frist von vier bzw. 5 Jahren. Bei allen anderen Arbeiten kommt es immer auf die Intensität/den Umfang der Arbeit an. Wenn sie vom Aufwand und Ergebnis her mit Neubaumaßnahmen vergleichbar sind, wie (umgangssprachlich) bei Sanierungen, dann gilt die lange Gewährleistungszeit.
Beim „kurz mal Drüberstreichen“ umgangssprachlich also Pflege, Wartung oder Reparatur, greift die kurze Gewährleistung von 2 Jahren. Die Grauzone dazwischen (umgangssprachlich Instandhaltung, Renovierung) ist sehr kompliziert auszuloten und damit sind Streitfälle in diesem Bereich nicht selten.
Hafte ich bei einem Lasuranstrich auf einem Carport den ich auf dem Neubau durchgeführt habe 5 Jahre obwohl ich weiß, dass dieser niemals so lange halten wird und schon gar nicht auf der Wetterseite?
Haltbarkeit und Gewährleistung sind zwei verschiedene Paar Stiefel. Gewährleistung heißt, das ein Mangel, also ein technischer Fehler zwingend vorliegen muss. Jetzt kommt das Entscheidende. Dieser Fehler muss schon bei der Abnahme, also von Anfang an vorliegen und sich dann in der Gewährleistungszeit von vier oder fünf Jahren als Schadensbild zeigen. Nur dann ist der Maler Nachbesserungspflichtig.
Gewährleistung heißt also immer: Der Maler muss von Anfang an einen technischen Fehler gemacht haben! Der Lasuranstrich-vorausgesetzt er ist technisch korrekt ausgeführt worden-ist aber in aller Regel gar nicht fehlerhaft, sondern erhält eben nur begrenzt, selbst bei technisch perfektester Verarbeitung.
Dies ist in der Regel eine Art unvermeidlicher Verschleiß. Muss man den Kunden über die Haltbarkeit aufklären? Den Privatkunden auf jeden Fall.
Fazit: alles vorher im Angebot schriftlich fixieren und auf eventuelle kürzere Haltbarkeiten hinweisen.
Die Sanierung eines hausschwammbefallenen Gebäudes kann ein unabwendbares Ereignis sein, wenn der Befall unentdeckt bleibt, die konkrete Gefahr der Unbewohnbarkeit droht und daraus eine umfangreiche Sanierung erfolgt.
Das Gebäude einer Klägerin aus dem Jahre 1900 war mit echtem Hausschwamm befallen. Ein Sachverständiger empfahl die umfassende Sanierung. Die 10.500€ Sanierungskosten, die auf die Eigentümerin einer Wohnung entfielen, lehnte das Finanzamt als außergewöhnliche Belastung ab. Das FG gab der Klage später aber überwiegend statt.
Aufwendungen der Wiederherstellung der Bewohnbarkeit eines selbst genutzten Gebäudes können nach folgenden Grundsätzen als außergewöhnliche Belastung berücksichtigt werden.
Der natureplus-Qualität vertrauen-Als erstes Wärmedämmverbundsystem erhielt Sto Therm Cell im März 2005 das international anerkannte tatureplus-Qualitätszeichen. Die herausragenden ökologischen und funktionalen Eigenschaften des Produkts konnten die Experten des Internationalen Vereins für zukunftsträchtiges Bauen und Wohnen r.V. rundum überzeugen.
Jedes System funktioniert nur so gut, wie seine einzelnen Bestandteile. Wer ganzheitlich denkt, geht an die Basis und gibt sich nicht mit einer makellosen Oberfläche zu frieden. Bei Sto Therm Cell stimmt beides. Von der Mineralschaumplatte bis zur Armierungsmasse, vom Glasgewebe bis zur Schlussbeschichtung. Sto Therm Cell ist funktional uns ökologisch gut durchdacht.
Schicht für Schicht bewusst dämmen..
1. Minaralischer Klebemörtel
2. Sto mineralschaumplatte -Faserfreie Wärmedämmplatte WLG 045 aus Kalk und Zement, Baustoffklasse A! nicht brennbar nach DIN 4102
3. Befestigung – die Dämmplatten sind mit zugelassenen Dübeln zu sichern und auf jeden Untergrund anbringbar.
4. Die Armierungsamasse Sto Therm Cell ist ein mimeralischer Armierungsmörtel
5. Risssicheres Armierungsgewebe, alkalibeständig, alternativ Sto-Abschirmgewebe AES zum Schutz vor Elektrosmog
6. Zwischenbeschichtung mit Sto Prep Miral, einer mineralischen Grundierung
7. Schlussbeschichtung mit Sto Miral mineralisch gebundener Oberputz.
Mit diesem System, tragen Sie aktiv zum Klima-und Umweltschutz bei. Das Herzstück von Sto Therm Cell ist der den Bienen nachempfundenen Aufbau der Waben. Diese lang erprobte Struktur bringt erhebliche Vorteile gegenüber anderen Dämmstoffen.. Die faserfreie Platte die rein aus natürlichen Komponenten wie Kalk, Zement, Quarsand sowie einer wässrigen Hydrophobierung besteht, kann weit aus mehr als nur erstklassig dämmen.
Wer Informationenüber dieses System benötigt, kann diese bei uns einholen.
Voller Elan hatten wir vor drei Monaten mit der Durchführung von Anstricharbeiten in einem Neubau begonnen. Ein pharmazeutischer Betrieb hält hier nach Fertigstellung seinen Einzug samt einer riesigen Apotheke. Auf der Baustelle haben wir eine zwei Klassengesellschaft von Handwerkern kennengelernt. Die einen Handwerker arbeiten für den pharmazeutischen Betrieb und sind über diesen beauftragt. Die anderen Handwerken darunter auch wir, arbeiten für eine Firma, von der wir seit zwanzig Jahren in Abständen immer wieder Aufträge erhalten.
Mit diesem System, tragen Sie aktiv zum Klima-und Umweltschutz bei. Das Herzstück von Sto Therm Cell ist der den Bienen nachempfundenen Aufbau der Waben. Diese lang erprobte Struktur bringt erhebliche Vorteile gegenüber anderen Dämmstoffen.. Die faserfreie Platte die rein aus natürlichen Komponenten wie Kalk, Zement, Quarsand sowie einer wässrigen Hydrophobierung besteht, kann weit aus mehr als nur erstklassig dämmen.
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